Agencia de Marketing Inmobiliario
Diwar Marketing
Como agencia de marketing inmobiliario, ayudamos a inmobiliarias, promotoras y profesionales del sector inmobiliario a vender y alquilar más propiedades con estrategias digitales que atraen compradores e inquilinos cualificados desde el primer contacto.
Descubre Nuestra Agencia de Marketing Inmobiliario
Más que anuncios; propiedades que se venden
En el sector inmobiliario, la confianza y la primera impresión lo son todo. Hay que transmitir el valor real de cada propiedad y la credibilidad profesional que compradores e inquilinos buscan cuando deciden dónde invertir su dinero y en quién confiar para la decisión más importante de su vida. Como agencia de marketing inmobiliario especializada en captación digital y posicionamiento de marca, sabemos los retos a los que se enfrentan. Por eso, nuestras estrategias de marketing para inmobiliarias, promotoras y profesionales del sector van un paso más allá. Creamos una presencia digital integrada que refleje tu profesionalidad, genere leads cualificados de alta conversión y, sobre todo, convierta visitas en ventas y alquileres cerrados que realmente impulsan tu facturación y comisiones.
Descubre Nuestra Agencia de Marketing Inmobiliario
Más que anuncios; propiedades que se venden
En el sector inmobiliario, la confianza y la primera impresión lo son todo. Hay que transmitir el valor real de cada propiedad y la credibilidad profesional que compradores e inquilinos buscan cuando deciden dónde invertir su dinero y en quién confiar para la decisión más importante de su vida. Como agencia de marketing inmobiliario especializada en captación digital y posicionamiento de marca, sabemos los retos a los que se enfrentan. Por eso, nuestras estrategias de marketing para inmobiliarias, promotoras y profesionales del sector van un paso más allá. Creamos una presencia digital integrada que refleje tu profesionalidad, genere leads cualificados de alta conversión y, sobre todo, convierta visitas en ventas y alquileres cerrados que realmente impulsan tu facturación y comisiones.
Especialidades del sector inmobiliario
En nuestra agencia de marketing inmobiliario, ofrecemos nuestros servicios para diferentes tipos de empresas del sector tech:
Inmobiliarias
Marketing integral para agencias inmobiliarias y agents. Aumentamos tu cartera de propiedades en exclusiva, generamos leads cualificados de compradores e inquilinos, potenciamos tu marca personal o corporativa y te posicionamos como referente inmobiliario en tu zona.
Tasadores
Estrategias digitales para empresas de tasación y valoración. Te ayudamos a captar encargos de bancos, particulares y empresas, posicionarte como experto técnico de confianza y generar autoridad en tu área geográfica de actuación.
Alquiler Vacacional
Marketing especializado para propietarios y gestores de alquiler turístico. Optimizamos tus anuncios en plataformas, aumentamos las reservas directas sin comisiones, mejoramos tu ocupación en temporada baja y construimos reputación online que justifica precios premium.
Promotoras e Inversores
Posicionamiento digital para promotoras inmobiliarias y fondos de inversión. Comercializamos obra nueva sobre plano, generamos listas de espera antes del lanzamiento, atraemos inversores cualificados y aceleramos la venta de promociones completas.
Inmobiliarias Comerciales
Marketing B2B para locales comerciales, oficinas y naves industriales. Captamos empresas y emprendedores buscando espacios comerciales, promocionamos polígonos industriales y edificios de oficinas, y conectamos con decisores corporativos en procesos de expansión.
Agentes Inmobiliarios Independientes
Estrategias de marca personal para agents y asesores inmobiliarios freelance. Te ayudamos a construir autoridad personal, captar propiedades en exclusiva, generar recomendaciones constantes y competir con grandes inmobiliarias destacando tu trato personalizado.
¿Tu sector no está aquí?
Hablemos. El Marketing de adapta a ti
Retos que supera Nuestra Agencia de Marketing Inmobiliario
Sabemos los retos del sector inmobiliario
Sabemos los problemas a los que se enfrenta el sector inmobiliario en el mundo digital. La competencia brutal entre inmobiliarias, los portales que se quedan con los leads, las comisiones cada vez más ajustadas y la dificultad para diferenciarse hacen que muchos profesionales vean el marketing digital como un gasto difícil de justificar.
Nosotros entendemos estos retos porque llevamos años especializándonos en marketing inmobiliario y sabemos exactamente cómo superarlos con estrategias que generan propiedades vendidas y alquiladas.
- Dependes completamente de portales inmobiliarios que se quedan con tus leads, cobran comisiones altísimas y te hacen competir con todas las inmobiliarias en precio
- Inviertes en anuncios pero los leads que llegan no son cualificados, solo curiosos o personas que no tienen capacidad financiera real
- Te cuesta diferenciarte de la competencia cuando todas las inmobiliarias ofrecen "el mismo servicio" y acabas compitiendo solo en comisión
- No consigues captar propiedades en exclusiva porque los propietarios no te ven como la mejor opción para vender su inmueble
- Pierdes ventas frente a inmobiliarias con mejor presencia digital, más reseñas positivas y mayor credibilidad online
- No sabes cómo medir el retorno real de tus inversiones en publicidad ni qué canales realmente te traen clientes que cierran
- Tus propiedades tardan meses en venderse o alquilarse porque no llegan a suficientes compradores o inquilinos potenciales cualificados
Servicios de Nuestra Agencia de Marketing Inmobiliario
Branding e Identidad Visual Inmobiliaria
Creamos identidades visuales que transmiten profesionalidad, seriedad y expertise inmobiliario. Desde logos y papelería corporativa hasta diseño de carteles para propiedades, señalética y material promocional. Cada elemento visual está diseñado para posicionarte como el profesional de confianza en tu zona.
- Más información
Webs Inmobiliarias y CRM Integrado
Desarrollamos webs inmobiliarias con buscador avanzado de propiedades, fichas optimizadas con tours virtuales, integración con portales, sistema de valoración automática de inmuebles y CRM que gestiona todo tu embudo de ventas desde el primer contacto hasta el cierre.
- Más información
Publicidad en Google y Facebook Ads Inmobiliario
Gestionamos campañas en Google Ads y Facebook targeting personas con intención real de compra o alquiler. Segmentamos por zona, presupuesto, tipo de propiedad y momento del ciclo de compra. Incluimos remarketing a visitantes de propiedades y audiencias similares a tus mejores clientes.
- Más información
Redes Sociales para Inmobiliarias
Creamos contenido estratégico para Instagram, LinkedIn y Facebook: property tours, consejos de inversión, análisis de mercado, testimonios de clientes, behind the scenes de visitas y contenido educativo que te posiciona como experto de referencia en tu mercado local.
- Más información
SEO Inmobiliario y Google My Business
Optimizamos tu ficha de Google My Business, gestionamos reseñas de clientes satisfechos, creamos contenido local y trabajamos el SEO para búsquedas como "inmobiliaria en ...", "pisos en venta en ..." o "alquiler en ...". Aparecer primero es conseguir los mejores leads.
- Más información
Embudo de Captación de Propiedades en Exclusiva
Diseñamos campañas específicas para captar propietarios que quieren vender, incluyendo valoraciones gratuitas online, guías descargables, webinars educativos y secuencias de email que demuestran por qué eres la mejor opción. Convertimos propietarios indecisos en exclusivas firmadas.
- Más información
Metodología de nuestra Agencia de Marketing Inmobiliario
Crecer en el sector inmobiliario es todo un reto debido a la alta competencia, pero con una buena estrategia de marketing inmobiliario, llevamos tu consulta al siguiente nivel. Mira cómo lo hacemos:
Análisis de Mercado y Competencia Local
Analizamos tu zona de actuación, competencia directa, precio medio de propiedades y demanda actual. Estudiamos el comportamiento de búsqueda de tu target, estacionalidad del mercado y oportunidades de nicho no explotadas. Revisamos tu presencia digital actual vs competidores y evaluamos tu reputación online.
Estrategia de Captación Dual
Diseñamos un plan específico para captar tanto propietarios como compradores/inquilinos. Definimos tu propuesta de valor diferencial, seleccionamos los canales más efectivos según tu buyer persona y presupuesto, y establecemos KPIs medibles vinculados a leads cualificados y cierres reales.
Implementación de Campañas y Automatizaciones
Ejecutamos campañas sincronizadas con tu calendario comercial y el ciclo inmobiliario, creamos contenido visual profesional que valoriza cada propiedad, lanzamos secuencias automatizadas de nurturing y optimizamos la experiencia del usuario desde el primer clic hasta la firma.
Medición y Optimización Basada en Cierres
Medimos el impacto real en leads generados, visitas solicitadas, propiedades captadas en exclusiva y cierres efectivos. Analizamos qué campañas generan el mejor coste por lead cualificado y por cierre. Ajustamos la estrategia según conversiones reales y te proporcionamos informes claros con el ROI exacto de cada euro invertido.
Así podemos ayudarte en el sector inmobiliario
Leads Cualificados con Capacidad Financiera Real
No solo aumentamos la cantidad de contactos, sino que atraemos personas con intención seria de compra o alquiler y con capacidad económica verificable. Esto significa menos tiempo perdido en visitas que no cierran y mayor tasa de conversión de lead a cliente.
Autoridad y Posicionamiento como Experto Local
Te convertimos en LA referencia inmobiliaria de tu zona, no en una opción más del montón. Cuando alguien piensa en comprar, vender o alquilar en tu área, piensa en ti primero. Esto te permite justificar comisiones más altas y captar las mejores propiedades.
Más Propiedades Captadas en Exclusiva
Los propietarios te buscarán activamente para que les vendas su inmueble porque te perciben como el profesional más preparado, con mayor alcance y mejores herramientas de venta. Las exclusivas son el activo más valioso de cualquier inmobiliaria.
Ciclo de Venta Más Corto
Con mejor marketing y leads más cualificados, tus propiedades se venden y alquilan más rápido. Esto significa rotación más ágil de inventario, comisiones que llegan antes y propietarios más satisfechos que te recomiendan y repiten.
Independencia de Portales Inmobiliarios
Aunque los portales siguen siendo útiles, dejas de depender exclusivamente de ellos. Construyes tu propia base de datos de clientes potenciales, generas tráfico directo a tu web y reduces la dependencia de plataformas que te cobran por cada contacto.
Base de Datos Propia Valorable
Tendrás una base de datos segmentada de compradores potenciales, inversores y propietarios que puedes activar cada vez que captes una nueva propiedad interesante. Esta base de datos es un activo valioso que multiplica la velocidad de venta de cada nuevo inmueble.
¿Quieres estos resultados? ¡Hablemos!
¿Preparado para captar más propiedades y cerrar más ventas?
No esperes más para diferenciarte de tu competencia y conseguir los cierres que tu negocio merece. Reserva ahora tu primera consultoría gratuita donde analizaremos tu situación actual, tu competencia local y las oportunidades de tu mercado, y te daremos recomendaciones específicas que puedes implementar inmediatamente para captar más propiedades y generar leads cualificados.
Resultados con nuestra Agencia de Marketing Inmobiliario
Crecimiento Medible en Cierres
En los primeros 3-6 meses verás un incremento significativo en leads cualificados y en operaciones cerradas. Nuestros clientes del sector inmobiliario experimentan aumentos del 40-100% en cierres directamente atribuibles a las campañas digitales, con mejoras adicionales en comisión media por operación.
Propietarios que Te Buscan Activamente
Tu negocio dejará de depender de llamar puerta a puerta o buscar desesperadamente propiedades. Los propietarios te contactarán directamente porque te perciben como el mejor profesional para vender su inmueble. Esto significa más exclusivas y mejores condiciones de captación.
Flujo Constante de Leads Cualificados
Aunque las recomendaciones siguen siendo valiosas, ya no dependerás solo del boca a boca. Tendrás múltiples canales generando compradores e inquilinos cualificados constantemente: Google, Facebook, email marketing y tu web trabajando para ti 24/7.
Activo Digital Valorable y Escalable
Tendrás una base de datos de potenciales compradores, inversores y propietarios segmentada que crece mes a mes. Este activo digital te da independencia de portales y te permite escalar el negocio sin incrementar proporcionalmente los costes de captación
Marca Personal o Corporativa Reconocida
Tu presencia online será profesional, coherente y memorable. Desde tu Instagram hasta tu web, pasando por tus carteles de propiedad, todo comunicará expertise y confianza. Esto hace que propietarios y compradores te elijan frente a la competencia.
Ventaja Competitiva Frente a Inmobiliarias Tradicionales
Mientras tu competencia sigue dependiendo exclusivamente de portales y captación fría, tú tendrás un sistema digital que atrae clientes cualificados de forma predecible. Esto te permite cerrar más operaciones con menor esfuerzo comercial y mejor margen.
¿Por qué Diwar es la mejor Agencia de Marketing Inmobiliario?
En Diwar Marketing llevamos años especializándonos en marketing digital para negocios del sector inmobiliario. Somos especialistas que entendemos los retos únicos del sector: comisiones ajustadas, competencia feroz en portales, dificultad para diferenciarse y la necesidad de demostrar ROI inmediato en cada euro invertido.
Entendemos tu negocio: sabemos que cada exclusiva cuenta, que cada lead cuesta dinero y que una propiedad que no se vende rápido genera insatisfacción en el propietario. No somos una agencia generalista que aplica las mismas fórmulas a todos los sectores. Conocemos la diferencia entre vender pisos de obra nueva, alquilar viviendas vacacionales o captar propiedades de lujo en exclusiva.
Hablamos tu idioma: entendemos qué es un MRR, por qué el churn rate importa y cómo optimizar tu funnel completo desde awareness hasta advocacy. No somos una agencia generalista que aplica las mismas tácticas a todos los sectores.
Preguntas Sobre Nuestra Agencia de Marketing Inmobiliario
Resolvemos todas tus dudas
Puede que tengas algunas dudas antes de trabajar con una Agencia de Marketing Inmobiliario. Pero no te preocupes, desde Diwar tenemos respuestas para todas tus preguntas.
¿Sigues con dudas?
¿El marketing digital funciona para inmobiliarias pequeñas o solo para grandes redes?
Funciona especialmente bien para inmobiliarias pequeñas y agentes independientes. El marketing digital te permite competir con grandes redes en tu zona específica sin necesitar su presupuesto. Con estrategias locales bien ejecutadas, una inmobiliaria pequeña puede superar a una grande en su área de influencia.
¿Cuánto presupuesto necesito invertir en marketing digital inmobiliario?
Depende de tu zona y objetivos, pero trabajamos con presupuestos desde 600€/mes para agentes independientes hasta estrategias más robustas para inmobiliarias con varias oficinas. Lo importante es que cada euro invertido sea medible y genere un retorno claro en leads cualificados y cierres.
¿Cómo medís que las campañas digitales generan cierres reales?
Utilizamos CRM integrado que trackea cada lead desde el origen hasta el cierre, llamadas telefónicas rastreables con números dinámicos, formularios con seguimiento de conversión y análisis de atribución que muestra exactamente qué campaña generó cada cliente. Te damos informes mensuales con coste por lead y ROI por canal.
¿Cuánto tardaré en ver resultados y primeros leads cualificados?
Los primeros leads cualificados empiezan a llegar en las primeras 2-4 semanas. Los cierres dependen de tu ciclo de venta típico, pero la mayoría de nuestros clientes ven su primer cierre atribuible a marketing digital en los primeros 60-90 días. La clave es la constancia: los mejores resultados se acumulan mes a mes.
¿Necesito tener conocimientos técnicos o gestionar yo las campañas?
No. Nos encargamos de absolutamente todo: estrategia, creativos, gestión de campañas, optimización y reporting. Tu única responsabilidad es atender los leads que generamos, cerrar ventas y darnos feedback mensual. Diseñamos todo para que te centres en lo que haces mejor: vender propiedades.
¿Esto funciona tanto para venta como para alquiler?
Sí, adaptamos la estrategia según tu foco de negocio. Las tácticas para captar compradores son diferentes a las de inquilinos, y las de propietarios que quieren vender vs alquilar también. Trabajamos tu mix específico de venta, alquiler residencial y alquiler vacacional según tus objetivos.
Cada día sin estrategia digital son cierres que gana tu competencia
Cada día que esperas, tu competencia gana pacientes que podrían ser tuyos. ¡Adelantate hoy!